北斗产业基金-地产.ppt

By admin 2019年3月30日

,现在称Beijing 2013/10/31,,,北斗卫星来自勤劳的基金 战术纲领,,,来自勤劳的基金摘要,北斗卫星来自勤劳的基金开展4三部曲: 1.借助“北斗卫星”来自勤劳的树立和拿地优势,优质廉价变脏资源的获取,并神速切断变脏出卖出卖金。,流行超越50%的年报酬率。 2。半年度股息补偿办法,催促本金的与开腰槽回收 3、首要的工程。,预先做基金的办法。,变脏出卖项主语的超凡表示,引进优质基金出资者,扩展基金见识 4。相当Chin最有利可图的交换并购基金,致力中外中型项主语的并购和上市。,基金竞赛优势,人才流动优势:具有多方面投资额和投后支撑人员:首要支撑协助有积年的成支撑体验,积年的投资额和事情支撑体验和成的经商,它包孕必然的有体验和投资额的杰出人物。,基金竞赛优势,项主语淹没优势:项主语封面真实情况、来自勤劳的收并购和海内退市再上市。初始项主语圈出为3-6个月。,走廊伸出和锁定率同样构成疑问句和否定句的。 北斗卫星的树立优势:应用北斗卫星事情平台,规定主导来自勤劳的和高新技术来自勤劳的树立,Beidou卫星基金以其规定队而出名。,而私人伸出则是橡皮圈力争上游的。,可以买到各级内阁的大力支撑物。,如愿以偿超凡开展,,一、Beidou团体简介,基金合伙人:北斗卫星文化来自勤劳的开展公司(Beidou)是第一平台。;是国有重大利益,社会厕足其间的股份公司。北斗上司为奇纳河北斗卫星航海家服务业平台管委会和规定卫星海上交通人服务业地核。 北斗平台赞成奇纳河本身的知识产权。,不受别国把持,国防特别敷用药,规定将存入银行和买卖人安全的。 Beidou被规定开展和变革使服役指明。、工业与信息化部,科学技术部等地核的全力支撑物。 因为北斗开展的宽广远景,对褊狭的经济的的宏大推进,从此的财政收入潜力,和规定树立的独家技术平台优势,北斗全国的地核及区域地核的营造项主语,已揽货全国的各地褊狭的内阁的热烈的竞赛,依次地表示愿意最顺利的的楼层地价和宁静资格,怀胎招引北斗使定居土著的的。,,Beidou团体简介,北斗卫星事情效能封面卫星定势,和电视业广播公司,互联网电网络和电通信网的三网合一,具有目前的三网技术平台所不具有的技术竞赛优势和本钱优势。运用北斗平台,可以不消光纤等高本钱基础设施,如愿以偿将存入银行买卖电网络运营,经商结算,远离的麦克匪特斯氏疗法和养老地核,进展新闻报告和电视业传媒等事情。 Beidou早已与很好的东西回程位置伸出议论了战术同盟国。,谋划5年内在国际如愿以偿电视业,进展和互联网电网络的“三网合一“,估计从此5年内如愿以偿运营服务业额过万亿人民币,公司如愿以偿无数人民币的贩卖。 北斗拟在全国的复兴5大分区,如愿以偿霄汉有星,空间有网,地上的有站的无缝的全封面。北斗的三网封面,不需建光纤走廊等基础设施,可如愿以偿全区域无缝的封面。,二、北斗基金战术,北斗基金的真实情况开展战略分为摘地战略,开展与贩卖战术和运营战略: 1、摘地战略: 在北、上、广、深等一线城市和发达地区的省会城市,以在水下牌价30%-70%的楼层地价,获取生叶廉价优质变脏资源。 合理伸出使突出,争得大切断变脏刻为招待必要条件让的地块,在内侧地实足30%为房屋用地,20%为买卖用地,其余的为使缓慢前进用地。 将战场土著的的的特别情况,使出现生叶变脏切中要害切断优质变脏资源,尤其房屋地块,项主语公司股权掉换与协助开展类型,切断变脏出卖,如愿以偿买卖开腰槽,快的使筋疲力尽初始资本形成。,二、基金战术,2、开展与贩卖战术: 基金将身份证明真实情况公司,战场Beidou和客户的运营必要条件,从现在称Beijing地核动身,北斗正火地核模块设计,并神速繁殖到全国的各地。,营造北斗运营地核与买卖真实情况必要条件导向。 工程营造的使正常化支撑,经过堵塞设计,散装物料集合紧握,施工进度支撑程序,无效本钱把持,催促完井,年度贯彻,那些的年的贩卖额。 Beidou和客户的特别要求,方面设计和使调整或者成为一条直线转变将是必要的东西的。。,二、基金战术,2、开展与贩卖战术(续): 基金和发展公司将联合发展大见识集成电路,包孕使缓慢前进楼。、购物地核和必然的房屋,符合Beidou使缓慢前进区和基站的必要。。 北斗自用切断占有理解力的构造面积的20%-30%,协助伙伴占30%前文,其余的的货物销往必要条件。。 Beidou房屋让,北斗合同书基金,流言蜚语运货马车的进项。 北斗回程位置协助伙伴房屋,均按必要条件化物价,经过分歧的方法。。 Beidou工程的开展与营造,真实情况发展公司要由基金特别化。 3、运营支撑战略: 真实情况项主语后续运作支撑,每侧协商。,10,,三、资产运作伸出:对负有责任变脏征用和项主语投融资,北斗来自勤劳的基金 LP 投融资,使突出,摘地,集中进项 先,,支撑协助,北斗产业生产资本支撑公司GP,机构投资额,北斗,土著的协助伙伴,会计师/法度/评价等。 (投资额调解人),托管 (支撑中名辞),基金嫁妆真实情况项主语公司 设计,营造,贩卖,,5亿,45亿,劣后 投资额方,资产,项主语,四、初始开腰槽花样,真实情况基金对负有责任变脏征用及互相牵连投资额,确保符合Beidou开展必要。。 基金复兴基金支撑公司(GP)和基金(LP) )。LP为基金表示愿意了大切断资产,LP流行集中进项(10%—13%)和切断开腰槽。,LP不受欢迎的人前方,承当基金风险,并分享大切断开腰槽。。 基金以在水下牌价30%前文的减量流行变脏,将变脏项主语公司让给发展公司。。该基金的开腰槽在水下必要条件价钱的70%。,将宁静30%个顺利的切断让给发展公司。,四、初始开腰槽花样,基金互相牵连真实情况公司,楼价在水下必要条件价钱,从基金收买项主语公司股权,对负有责任项主语的营造和贩卖。。 以现在称Beijing丽泽桥工程为例。,基金以在水下牌价(现在称Beijing开创2013年摘地价万/平米)12000元/平米楼层地价获取28万平米构造面积,以万元/平方米价钱让项主语公用事业给发展商,也许基金让迷住项主语公用事业,该基金的税前开腰槽为1亿。。 基金支撑公司由受话人付费的较低的支撑费和超额开腰槽。,北斗卫星明智城市来自勤劳的基金 项主语池阶段I,(2014-2016)议论草案,北斗卫星项主语池阶段I,现在称Beijing丽泽买卖将存入银行一期山东青岛北区昌乐路地块市北区瑞安路地块市北区镇江路地块天津一期,项主语1 现在称Beijing-丽兹买卖将存入银行区:现在称Beijing西北二环和三环私下,I期D07区块,,项主语1 现在称Beijing–丽泽买卖将存入银行一期D08地块,,项主语1 现在称Beijing- Li Ze买卖将存入银行阶段D10地块,,,秒项 1、青岛北长乐路地块,,秒项 2、城北新区青岛瑞安路平方,,秒项 3、城北新区青岛镇江路平方,,项主语三 天津梅江会展地核大厦附近地区,,,,感激!,,,

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